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2022年房地产业发展的挑战、态势变化与应对
《调查研究报告》【2022年第4号(总6518号)】
2022-01-07 09:44    贾珅,国务院发展研究中心发展战略和区域经济研究部
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  摘要:2021年房地产业发展转型遇到较大困难,对国民经济平稳健康发展产生影响。展望2022年,市场预期不稳可能仍将影响房地产需求,土地成交缩量影响房地产新开工,房地产企业资金压力仍然较大,行业利润率走低,高杠杆高周转经营模式仍待转型,房地产销售、新开工、投资等指标预计向下。据测算,目前房地产直接和间接拉动约20%的GDP,支撑50%以上的地方财政收入,提供约15%的非农就业,构成约60%的居民家庭资产,衍生约20%的社会融资。保持经济运行在合理区间,要避免房地产销售和投资增速出现过快下滑。要因时制宜优化房地产调控政策,着力恢复土地供给和土地交易,有效缓解房地产企业资金困境,大力增加保障性租赁住房供给,促进房地产业良性循环和健康发展。

  关键词:房地产 稳增长 健康发展