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住房市场发展阶段的国际比较与借鉴
国务院发展研究中心市场经济研究所“房地产基础领域研究”课题组:邓郁松 执笔
《调查研究报告》[ 2017年第20号(总5095号)]  2017/2/20 14:40
  摘要:二战结束后为解决严重的住房短缺问题,各国普遍把加快住房建设作为主要政策目标,重视公共住房建设。1950年到1970年前后是发达国家历史上住房建设规模最大的时期。1970年前后随着主要发达国家户均住房达到1.0套左右,各国住房市场从供不应求进入供求基本平衡的新阶段,住房新建规模开始下降,公共住房政策开始转型,住房政策目标更加重视提升居住品质。1985年后,不同发达国家之间住房市场的差异性开始增大,一些国家还出现了房地产泡沫。发达国家住房市场发展历程表明,理清住房市场发展阶段和经济发展阶段是准确判断市场形势的前提和基础,要重视根据住房市场发展阶段变化适时调整住房政策目标,重视从长期、系统的角度解决住房市场短期面临的问题。

  关键词:住房市场 发展阶段 政策

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